• Springe zur primären Navigation (Drücke Enter).
  • Springe zur sekundären Navigation (Drücke Enter).
  • Springe zum Inhalt (Drücke Enter).
  • Help

Rohbaumiete / Miete Rohbau

Informationen, Checklisten und Muster zum Recht der schweizerischen Rohbaumiete

  • Home
  • Impressum
  • Disclaimer
  • Termin vereinbaren
  • Kontakt

Durchsuchen:

  • Startseite
  • Checklisten

Checklisten

  • Checkliste „Vor- und Nachteile der Rohbaumiete“
  • Checkliste „To do’s beim Rohbaumietvertrag“

Drucken / Weiterempfehlen:
  • Einleitung zur Rohbaumiete
  • Inhaltsverzeichnis
  • Begriff
  • Gesetzliche Grundlage
  • Abgrenzungen
    • Mieterausbau
    • Mieterbau
    • Eigentümerausbau
    • Dach- und Fach-Mietvertrag
    • Double-Net-Mietvertrag
    • Triple-Net-Mietvertrag
  • Rechtsnatur
  • Vorteile / Nachteile
  • Verbreitung
  • Ziele und Motive
  • Zulässigkeit
    • Geschuldeter Zustand Mietsache
    • Mieterschutz vor AGB-Negativklauseln
    • Überblick Rohbaumiete-Konfliktpunkte
  • Gefahren des Mieter-Endausbaus
  • Elemente
  • Alternativen zur Rohbaumiete
  • Vertragsverhandlungen
    • Verhandlungsgrundlage
    • Zentrale Ausbau-Verhandlungspunkte
    • Verhandlung mit Alternativen
    • Mietvertragsverhandlung
    • Entscheid zur Mietvertragsredaktion
  • Mietvertrag
    • Vertraglicher Regelungsbedarf
    • Parteien
    • Inhalt
    • Form
    • Mietzinsgestaltung
    • Rohbaumietklausel
    • Recht auf Ausbau
    • Ausbaupflicht / Gebrauchspflicht
    • Renovation allgemeiner Gebäudeteile
    • Rückbauverpflichtung
    • Mehrwertentschädigung
    • Dauer / Optionsrecht
      • Dauer
      • Dauer ./. Amortisation Ausbaukosten
      • Optionsrecht
    • Verrechnungsverbot
    • Vormerkung im Grundbuch
    • Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
  • Mietbeginn / Mietdauer
    • Mietbeginn
    • Rohbaubezug
    • Mietdauer
  • Mietobjekt
    • Objektart
    • Raum
    • Grundausbau
  • Mieterausbau / Individualausbau / Endausbau
    • MAB in Mieter-Namen + auf Mieter-Rechnung
    • MAB in Mieter-Namen, auf Vermieter-Rechnung
    • MAB in Vermieter-Namen, auf Mieter-Rechnung
    • MAB in Vermieter-Namen, auf gesicherte Mieter-Rechnung
  • Mieterbau
    • Mieterbau-Beteiligte
    • Risiken
    • Bauhandwerkerpfandrecht
    • Vermeidung Bauhandwerkerpfandrechte
    • Abwehr Bauhandwerkerpfandrechte
  • Änderungen + Erneuerungen am Mieterbau
    • Ohne schriftliche Vermieter-Zustimmung
    • Mit schriftlicher Vermieter-Zustimmung
    • Entschädigungsanspruch des Mieters
  • Gebrauchspflicht?
  • Übertragung Mietverhältnis
  • Untermiete
  • Unterhalt
    • Unterhalt bei Vollausbaumiete
    • Unterhalt bei Rohbaumiete
  • Mängel
  • Ende
    • Vorzeitige Beendigung Mietverhältnis
    • Kündigungsschutz / Erstreckung
    • Rückgabe des Mietobjekts
      • Vorzeitige Rückgabe
      • Rückbauverpflichtung + Wegnahmerecht
        • Rückbauverpflichtung / Vermieterwahlrecht / Mieterrückbaurecht
        • Wegnahmerecht
        • Wiederherstellung ursprünglicher Zustand (Rückbau)
    • Entschädigung
      • Mehrwertentschädigung (OR 260a Abs. 3)
        • Voraussetzungen
        • Rohbaumietvertrag ohne Ausschlussklausel
        • Rohbaumietvertrag mit Ausschlussklausel
      • Investitionsersatzanspruch
        • Voraussetzungen
        • Übersicht
        • IEA bei o. Kündigung
        • IEA bei a.o. Kündigung
  • Rechnungslegung
  • Prozess
  • Konkurs
  • Internationales Privatrecht (IPR)
  • Steuern
  • Exkurs: Eigentümerausbau
  • Fazit
  • Checklisten
    • Vor- und Nachteile der Rohbaumiete
    • To do’s beim Rohbaumietvertrag
  • Muster
  • Literaturverzeichnis
  • Disclaimer
  • Impressum
  • Termin vereinbaren
  • Kontakt

Autoren / Herausgeber

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

» Kontakt

Verlag

LawMedia AG

LAWNEWS LAWSHOP LAWHUB

by LAWMEDIA

  • Help
 

Autoren / Herausgeber

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Grossmünsterplatz 9
CH-8001 Zürich

Kontakt

+41 (0)44 268 40 00

Termin vereinbaren

Dienstleistungen

  • Arbeitsrecht / Öffentliches Personalrecht
  • Architektenrecht
  • Autorecht
  • Baurecht / Planungsrecht
  • Bankenrecht
  • Compliance- / Risk-Management
  • E-Commerce
  • Enteignungsrecht
  • Erbrecht
  • Familienrecht (Eherecht, Kindsrecht, Erwachsenenschutz)
  • Finanzmarktrecht
  • Gesellschaftsrecht
  • Haftpflichtrecht
  • Handelsrecht (allgemein)
  • Immaterialgüterrecht
  • Immobiliarsachenrecht
  • Internationales Recht
  • Kunstrecht
  • Medienrecht / Werberecht

 

  • Mietrecht / Pachtrecht
  • Notariats-Service
  • Produktehaftpflichtrecht
  • Prozessführung / ADR / Schiedsgerichtsbarkeit
  • Restrukturierung / Unternehmenssanierung
  • Schuldbetreibungsrecht / Konkursrecht
  • Steuerrecht / Abgaberecht
  • Strafrecht allgemein
  • Strassenverkehrsrecht
  • Technologie
  • Telekommunikationsrecht
  • Umweltrecht
  • Unternehmensstrafrecht
  • Versicherungsrecht
  • Vertragsrecht allgemein
  • Vertriebsrecht
  • Verwaltungsrecht
  • Wettbewerbsrecht
  • Werkvertragsrecht
  • Wirtschaftsstrafrecht / Korruptionsstrafrecht

Copyright © 2017 - 2019 Rohbaumiete / Miete Rohbau - Verlagsrechte: LawMedia AG - Autoren- und Herausgeberrechte: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Scroll Up
  • Einleitung zur Rohbaumiete
  • Inhaltsverzeichnis
  • Begriff
  • Gesetzliche Grundlage
  • Abgrenzungen
    ▲
    • Mieterausbau
    • Mieterbau
    • Eigentümerausbau
    • Dach- und Fach-Mietvertrag
    • Double-Net-Mietvertrag
    • Triple-Net-Mietvertrag
  • Rechtsnatur
  • Vorteile / Nachteile
  • Verbreitung
  • Ziele und Motive
  • Zulässigkeit
    ▲
    • Geschuldeter Zustand Mietsache
    • Mieterschutz vor AGB-Negativklauseln
    • Überblick Rohbaumiete-Konfliktpunkte
  • Gefahren des Mieter-Endausbaus
  • Elemente
  • Alternativen zur Rohbaumiete
  • Vertragsverhandlungen
    ▲
    • Verhandlungsgrundlage
    • Zentrale Ausbau-Verhandlungspunkte
    • Verhandlung mit Alternativen
    • Mietvertragsverhandlung
    • Entscheid zur Mietvertragsredaktion
  • Mietvertrag
    ▲
    • Vertraglicher Regelungsbedarf
    • Parteien
    • Inhalt
    • Form
    • Mietzinsgestaltung
    • Rohbaumietklausel
    • Recht auf Ausbau
    • Ausbaupflicht / Gebrauchspflicht
    • Renovation allgemeiner Gebäudeteile
    • Rückbauverpflichtung
    • Mehrwertentschädigung
    • Dauer / Optionsrecht
      ▲
      • Dauer
      • Dauer ./. Amortisation Ausbaukosten
      • Optionsrecht
    • Verrechnungsverbot
    • Vormerkung im Grundbuch
    • Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
  • Mietbeginn / Mietdauer
    ▲
    • Mietbeginn
    • Rohbaubezug
    • Mietdauer
  • Mietobjekt
    ▲
    • Objektart
    • Raum
    • Grundausbau
  • Mieterausbau / Individualausbau / Endausbau
    ▲
    • MAB in Mieter-Namen + auf Mieter-Rechnung
    • MAB in Mieter-Namen, auf Vermieter-Rechnung
    • MAB in Vermieter-Namen, auf Mieter-Rechnung
    • MAB in Vermieter-Namen, auf gesicherte Mieter-Rechnung
  • Mieterbau
    ▲
    • Mieterbau-Beteiligte
    • Risiken
    • Bauhandwerkerpfandrecht
    • Vermeidung Bauhandwerkerpfandrechte
    • Abwehr Bauhandwerkerpfandrechte
  • Änderungen + Erneuerungen am Mieterbau
    ▲
    • Ohne schriftliche Vermieter-Zustimmung
    • Mit schriftlicher Vermieter-Zustimmung
    • Entschädigungsanspruch des Mieters
  • Gebrauchspflicht?
  • Übertragung Mietverhältnis
  • Untermiete
  • Unterhalt
    ▲
    • Unterhalt bei Vollausbaumiete
    • Unterhalt bei Rohbaumiete
  • Mängel
  • Ende
    ▲
    • Vorzeitige Beendigung Mietverhältnis
    • Kündigungsschutz / Erstreckung
    • Rückgabe des Mietobjekts
      ▲
      • Vorzeitige Rückgabe
      • Rückbauverpflichtung + Wegnahmerecht
        ▲
        • Rückbauverpflichtung / Vermieterwahlrecht / Mieterrückbaurecht
        • Wegnahmerecht
        • Wiederherstellung ursprünglicher Zustand (Rückbau)
    • Entschädigung
      ▲
      • Mehrwertentschädigung (OR 260a Abs. 3)
        ▲
        • Voraussetzungen
        • Rohbaumietvertrag ohne Ausschlussklausel
        • Rohbaumietvertrag mit Ausschlussklausel
      • Investitionsersatzanspruch
        ▲
        • Voraussetzungen
        • Übersicht
        • IEA bei o. Kündigung
        • IEA bei a.o. Kündigung
  • Rechnungslegung
  • Prozess
  • Konkurs
  • Internationales Privatrecht (IPR)
  • Steuern
  • Exkurs: Eigentümerausbau
  • Fazit
  • Checklisten
    ▲
    • Vor- und Nachteile der Rohbaumiete
    • To do’s beim Rohbaumietvertrag
  • Muster
  • Literaturverzeichnis
  • Disclaimer
  • Impressum
  • Termin vereinbaren
  • Kontakt